Ondernemers, WAKKER WORDEN!
De huidige markt biedt kansen om de huisvesting beter in kaart te brengen voor ondernemers. Nog te vaak is huisvesting een sluitpost, terwijl grote bespraringen mogelijk zijn.
» Lees verderConceptontwikkeling
Vernieuwend en integraal
Een vernieuwend, integraal concept is het wenselijke resultaat binnen de conceptontwikkeling. Aan de hand van structuur-, ontwikkel- en beleidsvisies is het mogelijk om grenzeloze ideeën te beperken tot doordachte ontwikkelscenario's. AntCompany is als onafhankelijke partij in staat om de haalbaarheid, functionele relevantie en creativiteit te waarborgen.
ZORGVASTGOED - CONCEPTEN -
Nederland vergrijst in hoog tempo. De vraag naar specifieke voorzieningen die afgestemd zijn op de behoeften van de nieuwe generatie ouderen groeit snel. Deze nieuwe generatie neemt bovendien niet alleen toe in aantal, maar heeft ook een ander behoefteprofiel dan de vooroorlogse generaties. Men is kritischer ten aanzien van kwaliteit, eist keuzemogelijkheden en is bereid daarvoor eigen middelen aan te wenden. De vraag naar kwaliteitsvoorzieningen groeit hard, het aanbod van kwaliteitsvoorzieningen blijft nog achter. Nederland zit wat dat betreft nog vast in de structuur van grote institutionele instellingen: ziekenhuizen, verpleeghuizen en verzorgingshuizen.
Bij de ouderenzorg komen er slechts druppelsgewijs exclusievere voorzieningen, die niet alleen meer vierkante meters woonruimte bieden, maar tevens volledig maatwerk leveren op het vlak van zorg en services. Ook in de curesector vinden nieuwe markt- en klantgerichte initiatieven nog moeilijk hun weg. Maar net als in de caresector zal ook hier de vraag en eis van de klant steeds meer leiden tot nieuwe – publieke, private/particuliere en in combinaties – en betere voorzieningen.
AntCompany is bovenal ook actief in het ontwikkelen van zorgvastgoed. Dat kan in combinatie met wonen en commercieel vastgoed, afhankelijk van de locatiemogelijkheden. AntCompany zoekt binnen deze trajecten veelal samenwerking met betrouwbare partners. Andersom wordt AntCompany gevraagd om in combinatie, bijvoorbeeld grotere binnenstedelijke projecten, zorgvastgoed te ontwikkelen en te realiseren.
AntCompany onderscheidt zich door focus en kennis van vastgoedzaken, alsmede door ondernemerschap en nauwe samenwerking met investeerders, partners de toekomstige gebruiker(s) van onze projecten.
Binnen het oplossen van een zorgvraagstuk hebben wij door inschakeling van ons Rentmeesterskantoor Borchvast, een focus op exclusiviteit rond locaties en posities.
AntCompany durft anders te zijn dan de gevestigde orde in onderscheidende benadering van de ontwikkel- en financieringsvraagstukken. Zowel in nieuwbouw als in herontwikkeling van gronden, in uitleggebieden en binnenstedelijk en bestaande (monumentale) objecten. Daarbij streeven wij ernaar dat het past in visie, omgeving en bij de gebruikers.
AntCompany ontwikkelt en herontwikkelt zorgvastgoed:
• Exclusieve en innovatieve (woon)zorgcomplexen van klein tot groot
• Kleinschalige binnenstedelijke woonvormen
• Zorghotels
• Zorgprojecten welke tot “health valleys” of “zorgboulevards” worden ontwikkeld
• Integratie tussen wonen, zorg en commercieel vastgoed.
AntCompany heeft door een volstrekt onafhankelijke positie een “vrije” rol en een brede diversiteit in project- en conceptontwikkeling binnen de vastgoedsector. Het (door)ontwikkelen en realiseren van concepten en met name zorgvastgoed vereist specifieke kennis en ervaring. AntCompany combineert kennis en ervaring van vastgoedontwikkeling met specifieke kennis van de ontwikkeling van zorgconcepten en ontwikkelmodellen. AntCompany redeneert vanuit een "out of the box” gedachte naar behoefte van de zorgvrager en zorgverlener.
Door AntCompany worden steeds weer innovatieve projecten bedacht en integraal ontwikkeld. Er ligt bij ons een nadruk op onderscheidend en vernieuwend vermogen in (zorg)vastgoed en (zorg)concepten. Dat kan als een solitair opgezet zorgvastgoedproject, maar ook kunnen combinaties worden gemaakt met woningbouw, commercieel of overig vastgoed. Indien zich een situatie aandient waardoor een gecombineerde ontwikkeling het project in omvang en/of het gevraagde specialisme dreigt te gaan overschrijden, kan AntCompany putten uit een ruim netwerk van collega-ontwikkelaars, welke het gevraagde gebied qua omvang en/of specialisme kunnen aanvullen.
AntCompany werkt dan ook voor en met zorgaanbieders, projectontwikkelaars, woningbouwcorporaties en gemeenten aan een bredere keuze van hoogwaardige “care-concepten”. De kracht van AntCompany komt voort uit onze onafhankelijkheid en de door eigen mensen ontwikkelde kennis in het combineren van zorg- en exploitatievraagstukken, aangevuld met het netwerk van (financiële) professional partners waarmee wordt samengewerkt.
AntCompany traceert locaties, neemt locaties in eigendom, ontwikkelt locaties, realiseert de projecten en beheert het beginstadium. Beleggen en beheren is voor ons geen core-business. Meestal wordt voor, tijdens of na de realisatie het project verkocht aan een partij die beleggen en beheren als kernactiviteit heeft.
De kracht van AntCompany ligt in de branchekennis en in de combinatie die wordt gelegd tussen vastgoed en exploitatie. AntCompany kan lean blijven, en werkt ook in consortiumverband. Het in eigen beheer ontwikkelde zorgvastgoed is bij voorkeur kleinschalig en wordt in kleine vastgoedportefeuilles verhandeld.
AntCompany werkt bij voorkeur ook met een aantal prefered ketenpartners voor de levering van zorg- en comfortservices. De visie dat het vastgoed en de exploitatie integraal moet worden benaderd, resulteert in hoogwaardige, gezonde en stabiel renderende projecten. AntCompany neemt haar verantwoordelijkheid zowel in het realiseren van kwaliteit in het vastgoed, als in het (mede) opzetten en structureren van een klantgerichte en financieel gezonde exploitatie.
AntCompany komt graag in contact met partijen die zich herkennen in onze visie, die houden van no-nonsense zaken doen en die samen met ons de zorg in Nederland een ander gezicht helpen geven.